خرید ملک در اتریش

خرید ملک در اتریش

خرید ملک در اتریش

اقامت با خرید ملک در اتریش

راهنمای خرید اروپا اتریش

هزینه های خرید در اتریش زیاد است

هزینه های معاملات ملکی و وکلا در اتریش چقدر است؟ سایر هزینه های خرید ملک چطور؟

مراحل خرید ملک در اتریش چقدر دشوار است؟

هیچگونه محدودیتی در خرید ملک در اتریش توسط خارجیان وجود ندارد.


فروش مجدد اتریش

وقتی ملکی انتخاب شد ، از طریق بنگاه املاک و مستغلات پیشنهاد رسمی خود را به صورت کتبی ارائه دهید.

به سند پیشنهاد لیستی از هزینه های معاملات مرتبط (هزینه حقوقی ، مالیات انتقال املاک ،

وظیفه ثبت نام ، هزینه دفتر اسناد رسمی و هزینه آژانس املاک و مستغلات) (Kostenaufstellung) پیوست شده است.

هنگامی که فروشنده پیشنهاد را قبول می کند ، یک قرارداد خرید یا قرارداد فروش توسط یک وکیل / دفاتر اسناد رسمی اتریشی منعقد می شود.

هنگام عقد قرارداد ، انتظار می رود که خریدار 10٪ از قیمت خرید را به عنوان ودیعه پرداخت کند

که تا زمان اتمام کار در حساب متولی یا سپرده گذاری قرار می گیرد.

پس از اتمام وکیل ، جزئیات انتقال را در اداره ثبت احوال ثبت می کند و وظایف انتقال و ثبت را پرداخت می کند.

هزینه ثبت ملک حدود 4.5٪ از ارزش ملک است.

برای انجام هر سه روش لازم برای ثبت ملک در اتریش به طور متوسط ​​9 تا 32 روز طول می کشد.

پی نوشت ها به جدول هزینه های معامله

هزینه های معامله رفت و برگشت شامل تمام هزینه های خرید و سپس فروش مجدد یک ملک است - حق الزحمه وکلا ، هزینه دفاتر اسناد رسمی ، هزینه ثبت نام ، مالیات ، هزینه نمایندگی و غیره

هزینه های حقوقی :
این قرارداد معمولاً توسط یک وکیل یا دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود ، با 1٪ تا 3٪ قیمت خرید (+ 20٪ مالیات بر ارزش افزوده).

مالیات انتقال املاک: / اقامت با خرید ملک در اتریش


مالیات نقل و انتقال املاک به طور کلی با نرخ ثابت 3.5٪ از ارزش ملک اخذ می شود. مالیات نقل و انتقال برای انتقال بین اقوام نزدیک به 2٪ کاهش می یابد.

مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده)
مالیات ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) برای املاک تازه احداث شده قابل پرداخت است.

صاحبان املاک در صورت اجاره ملک می توانند 20٪ مالیات بر ارزش افزوده را پس بگیرند. با این حال ، درآمد اجاره در این مورد مشمول مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود ، به علاوه مالیات گردشگری حدود 0.10 یورو برای هر نفر در هر شب.

وظیفه ثبت نام:
وظیفه ثبت به ثبت زمین قابل پرداخت است.

هزینه دفتر اسناد رسمی
امضاهای فروشنده و خریدار باید در قرارداد تأیید شود. این را می توان با اسناد رسمی یا دادگاه با حداکثر 120 یورو برای هر نفر (به علاوه 20٪ مالیات بر ارزش افزوده) انجام داد. هزینه دادگاه ممکن است با دفاتر اسناد رسمی کمی متفاوت باشد.


هزینه کارگزار املاک و مستغلات: / خرید ملک در اتریش

هزینه کارگزار املاک و مستغلات طبق قانون 3 تا 4 درصد از قیمت خرید ملک یا ارزش بازار تعیین شده است.

کارمزد نماینده توسط هر دو خریدار و فروشنده قابل پرداخت است.

 

ESTATE AGENT´S FEE

PROPERTY VALUE, €RATE, €
Up to € 36,3364% (+20% VAT)
From € 36,336 to € 48,448maximum of €1,453 (+20% VAT)
From € 48,4483% (+20% VAT)

 

  •  

 

ادرس ما در اینستاگرام

 


با ما تماس بگیرید

☎️☎️☎️☎️☎️

+982126293407

+982126293421

 

نوشته های اخیر

دسته بندی ها