خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال

اقامت پرتغال با خرید ملک

بازار املاک و مستغلات در پرتغال به سرعت رشد می کند زیرا تقاضا برای املاک پرتغال روزانه افزایش می یابد.

روند خرید ملک در پرتغال ساده است و 3 مرحله اصلی دارد: رزرو ، وعده و اسناد.

مرحله یک "رزرو" / اقامت پرتغال با خرید ملک

هنگامی که ملک پرتغال خود را برای فروش پیدا کردید و با فروشنده به توافق رسیدید ، اولین قدم رزرو و نشان دادن قصد خرید ملک است.

این به طور کلی 2 کار انجام می دهد ، مانع از آمدن و ارائه پیشنهاد بالاتر از طرف دیگر می شود زیرا ملک از بازار گرفته شده است ،

و دوم اینکه به وکیل شما اجازه می دهد تا پروانه های املاک را بررسی کند و مطمئن شوید همه چیز مرتب است.

معمولاً هزینه رزرو بین 6000 تا 20،000 قابل قبول است و مدت زمان مجاز برای وكیل شما برای انجام كار بین 15 تا 30 روز است.

باز هم هر دو در محل فروش قابل مذاکره هستند ، در این مرحله هیچ چیز سنگی نیست. پس از آماده شدن برای رزرو ،

یک سند ساده دو صفحه ای برای امضا با وکیل خود به همراه هزینه رزرو برای پرداخت وجود دارد.

مرحله دو "قول" / اقامت پرتغال با خرید ملک

هنگامی که وکیل شما تمام بررسی های خود را در مورد اسناد املاک و مستغلات به اتمام رساند ، آنها گزارش ملک را به شما می دهند.

آنها همچنین یک قرارداد سفته را از فروشنده درخواست می کنند که شامل تمام نکات مهم فروش و ریزش کامل ملک باشد.

آنها این مورد را به همراه افکار خود برای شما ارسال می کنند و در مورد تغییرات نهایی در قرارداد به شما مشاوره می دهند.

هنگامی که هم شما و هم فروشنده ملک در مورد قرارداد وعده به توافق رسیدید ،

مبلغ دوم را پرداخت خواهید کرد که معمولاً درصدی از قیمت فروش است که از 10٪ تا 60٪ قیمت نهایی فروش متغیر است.

در این مرحله ، قرارداد به طور قانونی ثبت شده است و خروج از فروش برای فروشنده بسیار دشوار است.

در واقع ،

قانون پرتغال اظهار می دارد که اگر فروشنده ای از قرارداد وثیقه انصراف دهد ،

پس باید دو برابر مبلغی را که قبلاً به خریدار پرداخت شده است بپردازد ،

این اطمینان به خریدار می دهد زیرا مجازات های خروج بسیار شدید است و عملا متوقف می شود کسی از انجام آن

گام سوم "اعمال" / اقامت پرتغال با خرید ملک

این یک فرایند کاملاً رو به جلو است زیرا مقدار زیادی کار در مرحله اول انجام می شود:

قولنامه. اگر ملکی در پرتغال که خریداری کردید خارج از برنامه بود ، وکیل در این مرحله بررسی می کند که تمام پروانه ها در دسترس هستند و این ملک از بدهی عاری است.

پس از تأیید تمام این موارد ، خرید خود را همراه با پرداخت موجودی به اتمام می رسانید ،

وکیل شما ملک را به نام شما ثبت می کند و صاحب حق مالکیت یک ملک در پرتغال خواهید شد.

اگر ملک پرتغال که به دنبال خرید آن هستید آماده است و اعتبار لازم را دارید ، می توانید مرحله 2 را رد کرده و مستقیماً به مرحله 3 بروید.

با این حال ، افراد زیادی مبلغ کامل را در طی 30-15 روز در دسترس ندارند ، به همین دلیل است که در حدود 90٪ از خریدهای املاک ، یک قرارداد تعهد نامه امضا شده است.

خرید ملک در پرتغال یک فرآیند شفاف است و شما به عنوان یک خریدار در کل مراحل محافظت می شوید.

پرتغال هومز برای کمک به شما در هر مرحله از خرید خرید ملک در پرتغال ، برای آسان تر کردن این روند در اینجا حضور دارد.
بهترین مکان ها را برای سرمایه گذاری در املاک در پرتغال کاوش کنید

نوشته های اخیر

دسته بندی ها