سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری در یونان

 

سرمایه گذاری در یونان


بازار املاک و مستغلات در یونان

به عنوان یک محل سرمایه گذاری در املاک در نظر گرفته شده است.

اکنون بیش از هر زمان دیگری برای سرمایه گذاران بین المللی جذاب است. اکنون فرصت های سرمایه گذاری در بازار املاک یونان بی نظیر است و همه اینها به عوامل زیادی برمی گردد.

خریداران اصلی که حداقل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حداقل 250،000 یورو در یونان را انجام می دهند ،

می توانند ویزای طلایی ، مجوز اقامت اتحادیه اروپا را که در سراسر کشورهای شینگن شناخته شده است ،

دریافت کنند.

به عنوان در دسترس ترین و مقرون به صرفه ترین در مقایسه با سایر برنامه های مشابه ویزا شناخته شده است.

ویزای طلایی یونان نیز یکی از سریع ترین ها در داخل اروپا است. این فقط از زمان ارسال درخواست تا صدور مجوز اقامت ، به یک پردازش 2 ماهه نیاز دارد.

اجازه اقامت یونان هر 5 سال یکبار قابل تمدید است به شرط آنکه سرمایه گذار مالکیت ملک سرمایه گذاری را حفظ کند.

اجازه اقامت همچنین به اعضای خانواده نزدیک دارنده نیز تعمیم داده می شود. همسر ، والدین ، ​​پدر و مادر همسر و فرزندان زیر 23 سال که تحت تکفل هستند.

علاوه بر این ، دارندگان اجازه اقامت می توانند با انتخاب زندگی دائمی در یونان از آزادی خود برخوردار شوند ،

اما محدودیت های سختی ندارند.

آنها می توانند هر چقدر دلشان می خواهد وقت بگذرانند یا حتی اصلاً آنجا زندگی نکنند.

این سرمایه گذاران را قادر می سازد نه تنها در یونان به سفر و یا زندگی بپردازند

بلکه می توانند سفرهای بدون ویزا در سراسر اتحادیه اروپا و منطقه شینگن را نیز تهیه کنند.

به غیر از سرمایه گذاری اولیه ، هیچ شرایط دیگری برای اقامت در یونان لازم نیست و سرمایه گذاران به طور خودکار حقوق اقامت خود را حفظ می کنند.

اما اگر یک سرمایه گذار بخواهد بر خلاف اقامت دائم ، واجد شرایط تابعیت شود ،

لازم است 7 سال در یونان زندگی کند و حداقل نیمی از زمان اقامت در آنجا را سپری کند. به دنبال شرایط اقامت 7 ساله ،

سرمایه گذاران این فرصت را دارند که برای گذرنامه یونان و تابعیت اتحادیه اروپا اقدام کنند.

یونان یکی از محبوب ترین مقصدهای تعطیلات در جهان است.

اطلاعات مبتنی بر سازمان جهانی گردشگری سازمان ملل (UNWTO) ، در فصل اوج در بسیاری از نقاط تعطیلات ،

تعداد مسافران به یونان ممکن است از تعداد ساکنان محلی بیشتر باشد. حتی در تابستان سال 2020 ، با بروز بی سابقه covid-19 ،

گردشگری به مراتب بهتر از اکثر کشورهای اروپایی بود. پیش بینی می شود که در سال های آینده تعداد ورودی های بین المللی به یونان به طور قابل ملاحظه ای افزایش یابد.

افزایش گردشگری در آتن خبر خوبی برای سرمایه گذاران املاک است ، زیرا تقاضای آپارتمان در مرکز شهر بسیار زیاد است زیرا بازدیدکنندگان در حال رزرو محل اقامت در آتن هستند.

در اینجا ذکر این نکته حائز اهمیت است که آتن اکنون یک مقصد تعطیلات در طول سال در شهر است که بقیه کشور از آن به راحتی قابل دسترسی است.

و وضعیت رو به رشد آن را به عنوان یک مرکز تجاری و تجاری فراموش نکنیم.

معنی همه اینها این است که متوسط ​​اجاره کوتاه مدت یک آپارتمان ممکن است 50 یورو در هر شب با نرخ اشغال 60٪ باشد

- ارقام بسیار سودآور برای یک سرمایه گذار بالقوه.

به عبارت دیگر ، بازده سرمایه گذار مورد انتظار حدود 4 تا 5 درصد در سال پس از مالیات و هزینه است.

بهترین قسمت این است که خریدار دریافت درآمد را به محض پایان خرید ملک شروع می کند.

یونان یکی از برترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا محسوب می شود که به سرمایه گذاران چشم انداز خوبی برای رشد در آینده و بازده جذاب سرمایه گذاری ارائه می دهد.

یونان طی یک دهه گذشته دچار یک بحران اقتصادی بزرگ شده است.

با این حال ، دولت یونان اقدامات پویایی را انجام داده است تا اقتصاد کشور بهبود یابد و بهبود به وضوح قابل مشاهده باشد. بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک در ابتدای مرحله بهبود است که قیمت ها هنوز در پایین ترین حد خود هستند اما آماده افزایش هستند. و آن زمان اکنون است.

انتظار می رود که بهبودی مالی کند اما تدریجی تأثیر مثبتی در بازار املاک کشور داشته باشد.

پروژه های اصلی توسعه از جمله 8 میلیارد برنامه احیا برای توسعه سایت فرودگاه قدیمی در Hellinikon اجرایی شده اند. به همین ترتیب ،

طبق قوانین جدید ، دولت کاهش قابل توجهی در مالیات سالانه املاک ایجاد کرده است و بازار املاک و مستغلات یونان را بسیار رقابتی تر از چند سال پیش کرده است ،

بنابراین سرمایه های خارجی را به این کشور جذب می کند. قیمت ملک قرار است طی دو سال آینده رشد کند ، به شرط آنکه اتفاقات منفی پیش بینی نشده با تعادل بازار تداخل نداشته باشد.
شماره 4 کاهش مالیات و مالیات بر ارزش افزوده در حالت تعلیق


یونانی سرمایه گذاری کاهش مالیات

دولت یونان اصلاح مالیاتی را با تمرکز بیشتر در بازار املاک و مستغلات ارائه کرده است.

کاهش مالیات بر املاک با هدف کاهش 30 درصدی آن طی دو سال آینده اعلام شد. کسر مالیات بیشتر تا 50٪ برای نوسازی و سرمایه گذاری در املاک طی دو سال آینده نیز باید انجام شود.

مهمترین این است که مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) ، پرداخت 24٪ تا 31/12/2022 به حالت تعلیق درآمده است.

این مالیات دلیل اصلی جلوگیری از حضور سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات یونان بود. اما اکنون ،

برای دو سال آینده ، هیچ گونه جمع آوری مالیات بر ارزش افزوده برای سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد. این باعث جذابیت بازار املاک و مستغلات یونان می شود و تأثیر مثبتی در برنامه ویزای طلایی یونان خواهد داشت.
 

سرمایه گذاری یونان از بازنشستگی لذت ببرید

اگرچه اقتصاد یونان به طور کامل بهبود نیافته است ، اما در یک نقطه عطف است.

بازار املاک در آستانه اوج گرفتن است و اکنون زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که به طور مناسب بهترین ارزش برای پول است. و این همه نیست!

آب و هوای باورنکردنی مدیترانه ای ، چشم انداز زیبا که دارای پیشینه تاریخی و فرهنگی غنی و هزینه های زندگی با ارزش بسیار زیاد است ،

پناهگاهی برای بازنشستگان و همچنین بسیاری از گردشگران ، مسافران و مهاجران است.

خواه برای لذت بردن از زندگی در آتن ، کرت ، پلوپونز یا در جزیره ای به یونان بروید ، اکنون باید زمان مناسب خرید ملک را در نظر بگیرید.

فرصت زیادی برای راه اندازی بهشت ​​کوچک گریز خود و لذت بردن از زندگی در کنار عزیزانتان وجود دارد. چیزی که نسل های آینده شما از آن تشکر خواهند کرد.

مطلوب ترین نوع ملک در یونان ویلا است ، با این حال بهتر است گزینه های دیگری را در نظر بگیرید که ممکن است شما را بهتر در خود جای دهند یا در طولانی مدت مقرون به صرفه تر باشند.

به عنوان مثال ،

آپارتمانها و خانه های ییلاقی زیادی وجود دارد که از منظره های نفسگیر اقیانوس و دسترسی به ساحل برخوردار هستند که برای نگهداری به مراتب ارزان تر هستند.

اگر پول مسئله ای نیست و شما در فکر گسترش کار خود هستید می توانید در یک ملک مناسب برای تجارت خود سرمایه گذاری کنید.

بیشترین سودآوری در زمینه های: گردشگری ، مهمان نوازی ، صادرات و تدارکات انجام می شود. در این حالت ، توجه به این نکته مهم است

که سرمایه گذاران می توانند به عنوان سهامدار یا مدیرعامل در مشاغل خود کار کنند و نمی توانند به دنبال کار در جای دیگری باشند.

 

 

نوشته های اخیر

دسته بندی ها